Estimation théorique
Cours Jourdan,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Jourdan,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 19 | CRS BUGEAUD | 8 | 248 | 135 | 325000€ | 1310€ |
2022-04-12 | 24 | AV DES BENEDICTINS | 2 | 119 | 0 | 303020€ | 2546€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DU GEN DU BESSOL | 5 | 92 | 0 | 78000€ | 848€ |
2020-12-10 | 33 | AV GARIBALDI | 8 | 210 | 450 | 435000€ | 2071€ |
2022-05-09 | 18 | RUE PETINIAUD DUBOS | 2 | 50 | 72 | 74000€ | 1480€ |
2019-07-01 | 11 | RUE ARMAND BARBES | 7 | 200 | 200 | 307821€ | 1539€ |
2021-06-01 | 24 | RUE PETINIAUD DUBOS | 8 | 260 | 402 | 573750€ | 2207€ |
2022-10-28 | 19 | RUE BEYRAND | 4 | 50 | 73 | 130000€ | 2600€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 98 | 82 | 233800€ | 2386€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 54 | 92 | 125000€ | 2315€ |
2021-01-14 | 32 | RUE PETINIAUD DUBOS | 5 | 112 | 123 | 262700€ | 2346€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DE CHATEAUROUX | 4 | 109 | 158 | 275000€ | 2523€ |
2021-11-16 | 6 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 162 | 205 | 216000€ | 1333€ |
2021-10-01 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 80 | 69 | 207840€ | 2598€ |
2022-09-05 | 28 | RUE ARMAND BARBES | 9 | 176 | 130 | 300000€ | 1705€ |
2021-03-15 | 2 | RUE LAMARTINE | 3 | 80 | 133 | 175965€ | 2200€ |
2021-06-02 | 1 | RUE PALVEZY | 5 | 114 | 0 | 287000€ | 2518€ |
2022-11-03 | 29 | RUE DES TANNERIES | 5 | 182 | 0 | 320000€ | 1758€ |
2021-05-07 | 27 | RUE LAMARTINE | 6 | 101 | 137 | 155000€ | 1535€ |
2021-03-19 | 45 | RUE THEODORE BAC | 6 | 124 | 292 | 428830€ | 3458€ |
2019-10-07 | 27 | RUE ARMAND BARBES | 6 | 105 | 116 | 150000€ | 1429€ |
2020-05-13 | 29 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 128 | 217 | 201000€ | 1570€ |
2022-10-03 | 33 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 98 | 175 | 202000€ | 2061€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES ALLOIS | 7 | 170 | 318 | 466000€ | 2741€ |
2022-08-13 | 58 | RUE THEODORE BAC | 6 | 174 | 127 | 192000€ | 1103€ |
2021-03-31 | 67 | RUE THEODORE BAC | 4 | 90 | 135 | 167000€ | 1856€ |
2022-10-17 | 20 | RUE PORTE PANET | 4 | 147 | 130 | 252112€ | 1715€ |
2019-06-03 | 68 | RUE THEODORE BAC | 3 | 63 | 69 | 77000€ | 1222€ |
2023-04-24 | 7 | RUE PORTE PANET | 5 | 89 | 167 | 188500€ | 2118€ |
2022-03-02 | 9 | RUE RASPAIL | 2 | 46 | 0 | 97020€ | 2109€ |
2020-12-29 | 38 | AV DES COUTURES | 3 | 98 | 297 | 129600€ | 1322€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DU PONT ST-ETIENNE | 5 | 91 | 44 | 140000€ | 1538€ |
2023-06-09 | 19 | RUE PORTE PANET | 1 | 60 | 77 | 145000€ | 2417€ |
2022-04-13 | 47 | RUE ARMAND BARBES | 8 | 206 | 296 | 327608€ | 1590€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 54 | 305 | 167000€ | 3093€ |
2022-07-08 | 8 | RUE ETIENNE BAIGNOL | 3 | 63 | 110 | 110000€ | 1746€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LA REGLE | 3 | 90 | 129 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-11 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 72 | 172 | 190000€ | 2639€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DE LA REGLE | 2 | 109 | 147 | 241000€ | 2211€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DE LA REGLE | 2 | 109 | 147 | 265000€ | 2431€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE LA REGLE | 3 | 80 | 158 | 169200€ | 2115€ |
2020-01-09 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 56 | 248 | 84000€ | 1500€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 178 | 232000€ | 2762€ |
2021-08-23 | 20 | AV DE LOCARNO | 5 | 90 | 175 | 297000€ | 3300€ |
2021-07-15 | 11 | RUE ANDRE ET JOSEPH MASSIE | 5 | 218 | 275 | 370000€ | 1697€ |
2023-02-16 | 39 | AV DE LOCARNO | 3 | 58 | 74 | 160000€ | 2759€ |
2019-05-24 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 54000€ | 397€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 92000€ | 676€ |
2023-03-28 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 337280€ | 2480€ |
2022-07-27 | 4 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 120 | 133 | 252800€ | 2107€ |
2020-10-28 | 1 | PL ETIENNE PINCHAUD | 3 | 60 | 26 | 105000€ | 1750€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DU RAJAT | 2 | 63 | 35 | 85000€ | 1349€ |
2019-07-08 | 25 | RUE AIGUEPERSE | 5 | 152 | 279 | 234900€ | 1545€ |
2022-08-02 | 25 | RUE AIGUEPERSE | 5 | 152 | 279 | 403910€ | 2657€ |
2019-10-16 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 73 | 163 | 140500€ | 1925€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DU RAJAT | 2 | 32 | 28 | 65150€ | 2036€ |
2022-03-04 | 4 | IMP DAGUERRE | 4 | 76 | 126 | 150000€ | 1974€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 136 | 264 | 255000€ | 1875€ |
2021-04-28 | 30 | AV DE LOCARNO | 6 | 160 | 303 | 95000€ | 594€ |
2023-02-07 | 10 | IMP DAGUERRE | 3 | 66 | 94 | 127500€ | 1932€ |
2022-07-27 | 2 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 105 | 302 | 285300€ | 2717€ |
2020-07-17 | 33 | RUE AIGUEPERSE | 3 | 66 | 138 | 75000€ | 1136€ |
2021-08-16 | 6 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 120 | 166 | 246100€ | 2051€ |
2022-10-21 | 35 | RUE AIGUEPERSE | 3 | 98 | 249 | 356000€ | 3633€ |
2019-12-17 | 51 | AV DE LOCARNO | 3 | 86 | 164 | 135000€ | 1570€ |
2019-05-29 | 53 | AV DE LOCARNO | 3 | 64 | 182 | 115000€ | 1797€ |
2022-08-25 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 76 | 28 | 116000€ | 1526€ |
2020-07-31 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 76 | 28 | 134000€ | 1763€ |
2020-08-05 | 9 | IMP ETIENNE DE SILHOUETTE | 5 | 153 | 149 | 255000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 54 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 56 | 85 | 159500€ | 2848€ |
2019-07-29 | 55 | AV DE LOCARNO | 3 | 48 | 176 | 173500€ | 3615€ |
2021-03-01 | 71 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 99 | 236 | 70000€ | 707€ |
2022-01-13 | 63 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 46 | 60 | 60000€ | 1304€ |
2022-05-30 | 27 | RUE MALESHERBES | 5 | 115 | 162 | 240100€ | 2088€ |
2020-02-12 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 2 | 42 | 250 | 89000€ | 2119€ |
2023-02-27 | 42 | AV DE LOCARNO | 5 | 94 | 204 | 180000€ | 1915€ |
2022-08-18 | 9001 | IMP DE LA LOI | 2 | 48 | 24 | 73000€ | 1521€ |
2020-12-22 | 11 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 104 | 178 | 242500€ | 2332€ |
2021-11-24 | 4 | AV DE TURENNE | 4 | 76 | 68 | 148000€ | 1947€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA COTE | 6 | 129 | 324 | 211000€ | 1636€ |
2023-06-23 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 96 | 145 | 255550€ | 2662€ |
2021-07-02 | 63 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 341 | 247800€ | 2136€ |
2019-08-20 | 28 | RUE GALILEE | 3 | 88 | 144 | 198200€ | 2252€ |
2020-08-07 | 31 | RUE MALESHERBES | 5 | 114 | 150 | 252000€ | 2211€ |
2023-02-03 | 58 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 104 | 487 | 355000€ | 3413€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 108 | 137 | 120000€ | 1111€ |
2022-09-29 | 5 | RUE GALILEE | 4 | 76 | 265 | 55000€ | 724€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DUPLEIX | 2 | 40 | 271 | 121000€ | 3025€ |
2022-08-08 | 27 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 88 | 374 | 200000€ | 2273€ |
2022-11-29 | 48 | AV DE LOCARNO | 6 | 149 | 127 | 148000€ | 993€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DUPLEIX | 4 | 78 | 148 | 175000€ | 2244€ |
2023-06-14 | 27 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 146 | 439 | 72100€ | 494€ |
2022-10-28 | 27 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 146 | 439 | 76000€ | 521€ |
2021-02-17 | 35 | RUE FRANCOIS CHENIEUX | 4 | 130 | 85 | 215000€ | 1654€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DES COOPERATEURS | 6 | 107 | 178 | 315000€ | 2944€ |
2020-04-01 | 5 | IMP DE LA BALEINE | 6 | 151 | 290 | 90000€ | 596€ |
2019-07-22 | 7 | AV V ET G LEMOINE | 5 | 111 | 0 | 185500€ | 1671€ |
2020-11-24 | 1 | RUE D ARGENTON | 3 | 80 | 148 | 182100€ | 2276€ |
2020-06-04 | 25 | RUE GALILEE | 5 | 137 | 461 | 243000€ | 1774€ |
2022-02-12 | 6 | IMP JACQUARD | 3 | 96 | 79 | 160000€ | 1667€ |
2022-03-31 | 39 | RUE DE BELFORT | 6 | 148 | 162 | 365200€ | 2468€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ORPHEROUX | 7 | 150 | 311 | 219000€ | 1460€ |
2021-04-08 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 152000€ | 1767€ |
2020-10-01 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 162400€ | 1888€ |
2020-08-28 | 14 | RUE D ARGENTON | 3 | 96 | 65 | 104300€ | 1086€ |
2021-11-03 | 3 | AV GABRIEL PERI | 2 | 57 | 23 | 106500€ | 1868€ |
2022-09-01 | 40 | RUE D ARGENTON | 4 | 89 | 67 | 145000€ | 1629€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 3 | 70 | 87 | 71300€ | 1019€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA NAVETTE | 4 | 91 | 144 | 195000€ | 2143€ |
2020-02-03 | 12 | RUE D ARGENTON | 7 | 152 | 0 | 261000€ | 1717€ |
2020-06-22 | 9 | IMP DES LEZES | 3 | 56 | 263 | 40560€ | 724€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU BALCON | 3 | 80 | 100 | 272000€ | 3400€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE LA NAVETTE | 3 | 45 | 96 | 102500€ | 2278€ |
2020-07-15 | 39 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 83 | 181 | 203000€ | 2446€ |
2022-10-05 | 13 | IMP JACQUARD | 3 | 100 | 169 | 105000€ | 1050€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DUPLEIX | 4 | 120 | 269 | 215000€ | 1792€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DUPLEIX | 4 | 72 | 220 | 264000€ | 3667€ |
2021-11-26 | 10 | IMP LELONG | 4 | 52 | 90 | 72000€ | 1385€ |
2023-02-23 | 15 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 78 | 372 | 203520€ | 2609€ |
2021-02-08 | 23 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 63 | 121 | 120000€ | 1905€ |
2021-05-11 | 79 | AV DE LOCARNO | 4 | 105 | 120 | 131800€ | 1255€ |
2020-10-09 | 12 | RUE GONDINET | 3 | 70 | 56 | 105255€ | 1504€ |
2023-03-24 | 1 | RUE SAINT-AURELIEN | 2 | 58 | 27 | 65000€ | 1121€ |
2022-05-02 | 16 | AV V ET G LEMOINE | 6 | 140 | 125 | 274300€ | 1959€ |
2020-07-24 | 28 | RUE HUCHETTE | 2 | 45 | 20 | 65000€ | 1444€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DE LA NAVETTE | 5 | 110 | 218 | 210000€ | 1909€ |
2022-05-05 | 17 | RUE DU CLOS STE-MARIE | 5 | 94 | 100 | 255000€ | 2713€ |
2022-03-23 | 9 | RUE VENASSIER | 5 | 132 | 119 | 138500€ | 1049€ |
2019-09-24 | 89 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 139 | 100000€ | 833€ |
2019-08-20 | 19 | RUE DU CLOS STE MARIE | 2 | 62 | 210 | 310000€ | 5000€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 70 | 123 | 129000€ | 1843€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE FONTAURY | 5 | 100 | 156 | 225000€ | 2250€ |
2021-04-13 | 33 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 66 | 93 | 168000€ | 2545€ |
2020-07-06 | 28 | RUE DES COOPERATEURS | 7 | 144 | 129 | 257300€ | 1787€ |
2022-12-21 | 72 | AV DE LOCARNO | 4 | 108 | 322 | 201350€ | 1864€ |
2021-09-24 | 50 | RUE HOCHE | 4 | 125 | 84 | 110000€ | 880€ |
2020-12-22 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 446 | 213000€ | 2290€ |
2023-01-03 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 446 | 246350€ | 2649€ |
2020-06-23 | 14 | RUE DE FONTAURY | 4 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DE FONTAURY | 5 | 109 | 0 | 246400€ | 2261€ |
2023-01-20 | 14 | RUE DE FONTAURY | 5 | 113 | 0 | 274000€ | 2425€ |
2020-09-03 | 48 | RUE DE FONTAURY | 5 | 156 | 1364 | 312000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 3 | 45 | 147 | 190800€ | 4240€ |
2021-10-05 | 6 | RUE REMBRANDT | 5 | 109 | 261 | 249900€ | 2293€ |
2021-05-06 | 22 | AV DU SABLARD | 4 | 64 | 100 | 96200€ | 1503€ |
2019-08-28 | 24 | AV DU SABLARD | 4 | 144 | 476 | 275000€ | 1910€ |
2020-01-08 | 31 | AV DES CASSEAUX | 7 | 190 | 547 | 230000€ | 1211€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 43 | 123 | 100000€ | 2326€ |
2021-05-28 | 18 | RUE HENRI DUMONT | 1 | 32 | 32 | 86447€ | 2701€ |
2021-02-19 | 23 | AV V ET G LEMOINE | 4 | 90 | 118 | 166200€ | 1847€ |